2890 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 106,9 m² · constr. 1920 · terrain 417,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815742813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
79088815742813700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 71 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 273 065 $ Poids 91 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 131 $ Poids 87 % |
| 3 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 382 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 262 397 $ Poids 85 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 896 $ Poids 80 % |
| 5 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 633 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 342 619 $ Poids 79 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 422 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 651 $ Poids 74 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 512 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 353 561 $ Poids 71 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 102 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 498 $ Poids 69 % |
| 10 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 793 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 602 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 599 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 712 $ Poids 67 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 245 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 093 $ Poids 66 % |