435 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
219 800 $
Autre · 122 $/m² · 1 806,6 m² · constr. 1913 · terrain 4 332,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 806,6 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,5 m²
Frontage
82 m
CUBF
6320
Usage
Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service de recouvrement
Valeur au rôle 2026 — composition
29 300 $
Rôle antérieur 23 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815744360900010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
233506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
79088815744360900010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 499 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 62 % |
| 2 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 558 m · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 892 $ Poids 50 % |
| 3 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 33 % |
| 4 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 23 % |
| 5 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 21 % |
| 6 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 539 m · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +131 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 797 $ | 849 508 $ Poids 20 % |
| 7 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 187 m · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 480 $ Poids 17 % |
| 8 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 965 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 15 % |
| 9 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 945 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 14 % |
| 10 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 961 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 13 % |
| 11 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 252 982 $ Poids 11 % |
| 12 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 805 m · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 910 493 $ Poids 5 % |