466 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 297,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 95 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815748297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
79088815748297100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 101 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 342 674 $ Poids 55 % |
| 4 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 115 $ Poids 47 % |
| 5 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 343 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 100 380 $ Poids 42 % |
| 6 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 109 $ Poids 36 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 823 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 233 559 $ Poids 32 % |
| 8 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 167 808 $ Poids 29 % |
| 9 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 564 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 270 671 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 124 $ Poids 23 % |
| 11 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 881 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 605 $ Poids 22 % |
| 12 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 053 $ Poids 16 % |