444 Rue CARILLON · Mont-Laurier
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 133,8 m² · constr. 1965 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815752148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
79088815752148100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 93 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 327 030 $ Poids 70 % |
| 2 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 334 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 125 042 $ Poids 67 % |
| 3 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 400 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 340 348 $ Poids 67 % |
| 4 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 308 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 265 462 $ Poids 64 % |
| 5 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 907 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 251 379 $ Poids 63 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 186 483 $ Poids 55 % |
| 7 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 798 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 384 473 $ Poids 52 % |
| 8 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 937 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 396 786 $ Poids 50 % |
| 9 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 420 462 $ Poids 50 % |
| 10 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 989 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 512 $ Poids 48 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 630 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 364 333 $ Poids 48 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 332 461 $ Poids 47 % |