445-475 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
350 500 $
Autre · 968 $/m² · 362,2 m² · constr. 1920 · terrain 436,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815753175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
79088815753175100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 663 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 250 $ Poids 49 % |
| 2 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 838 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 700 928 $ Poids 46 % |
| 3 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 591 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 988 $ Poids 44 % |
| 4 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 394 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 353 654 $ Poids 37 % |
| 5 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 950 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 300 529 $ Poids 33 % |
| 6 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 985 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 557 $ Poids 27 % |
| 7 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 511 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 394 091 $ Poids 17 % |
| 8 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 991 m · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 504 884 $ Poids 14 % |
| 9 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 625 945 $ Poids 5 % |