580-584 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
437 300 $
Autre · 840 $/m² · 520,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
6212
Usage
Service de lingerie et de buanderie industrielle
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 208 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815757585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
79088815757585600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 697 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 876 877 $ Poids 66 % |
| 2 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 877 m · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 704 $ Poids 54 % |
| 3 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 324 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 388 417 $ Poids 45 % |
| 4 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 668 m · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 165 $ Poids 44 % |
| 5 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 713 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 135 $ Poids 32 % |
| 6 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 657 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +65 237 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 493 935 $ Poids 19 % |
| 7 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 710 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +163 875 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 814 493 $ Poids 5 % |
| 8 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 614 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 409 252 $ Poids 4 % |
| 9 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 719 613 $ Poids 1 % |