516 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 68,6 m² · constr. 1984 · terrain 433,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815759544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
79088815759544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 237 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 206 $ Poids 86 % |
| 2 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 053 $ Poids 60 % |
| 3 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 346 003 $ Poids 60 % |
| 4 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 993 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 222 $ Poids 49 % |
| 5 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 202 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 639 $ Poids 49 % |
| 6 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 700 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 275 151 $ Poids 39 % |
| 7 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 977 $ Poids 39 % |
| 8 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 198 448 $ Poids 36 % |
| 9 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 686 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 848 $ Poids 29 % |
| 10 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 550 $ Poids 22 % |
| 11 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 968 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 572 $ Poids 21 % |
| 12 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 846 $ Poids 20 % |