534 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 91,6 m² · constr. 1950 · terrain 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 93 900 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815759846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
79088815759846500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 17 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 397 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 256 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 376 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 292 417 $ Poids 85 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 467 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 252 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 327 $ Poids 76 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 884 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 233 632 $ Poids 69 % |
| 7 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 896 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 973 $ Poids 68 % |
| 8 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 946 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 227 469 $ Poids 65 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 816 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 252 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 703 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 318 233 $ Poids 61 % |
| 11 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 857 $ Poids 60 % |
| 12 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 162 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 677 $ Poids 53 % |