382-384 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
422 200 $
Autre · 1 180 $/m² · 357,9 m² · constr. 1963 · terrain 409,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815762193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
79088815762193600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 814 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 768 545 $ Poids 49 % |
| 2 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 738 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 451 284 $ Poids 49 % |
| 3 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 724 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 489 659 $ Poids 39 % |
| 4 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 501 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 389 724 $ Poids 36 % |
| 5 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 997 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 604 $ Poids 33 % |
| 6 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 984 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 366 $ Poids 28 % |
| 7 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 628 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +23 499 $ | 448 816 $ Poids 17 % |
| 8 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 511 381 $ Poids 14 % |
| 9 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 622 294 $ Poids 4 % |