536-538 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
559 600 $
Autre · 1 322 $/m² · 423,2 m² · constr. 1962 · terrain 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 548 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815764926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
203966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
79088815764926400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 505 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −42 290 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 851 437 $ Poids 71 % |
| 2 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 485 $ Poids 49 % |
| 3 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 552 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 422 092 $ Poids 44 % |
| 4 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 745 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 521 801 $ Poids 43 % |
| 5 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 633 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +113 982 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 833 427 $ Poids 24 % |
| 6 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 864 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +72 343 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 489 864 $ Poids 18 % |
| 7 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 585 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 419 416 $ Poids 16 % |
| 8 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 761 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 846 $ Poids 15 % |
| 9 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 982 m · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −65 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 149 $ Poids 10 % |
| 10 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +91 583 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 528 829 $ Poids 9 % |
| 11 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 690 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +62 855 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 482 736 $ Poids 7 % |
| 12 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 867 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 391 822 $ Poids 7 % |