294 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
667 100 $
Autre · 2 073 $/m² · 321,8 m² · constr. 2007 · terrain 834,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 537 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815770076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
203116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
819 200 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
79088815770076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 828 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 206 $ Poids 62 % |
| 2 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 871 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 789 859 $ Poids 59 % |
| 3 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 438 $ Poids 45 % |
| 4 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 637 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 341 $ Poids 41 % |
| 5 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 971 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 574 $ Poids 40 % |
| 6 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 840 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 488 $ Poids 34 % |
| 7 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 768 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 439 207 $ Poids 21 % |
| 8 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 317 $ Poids 18 % |
| 9 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 695 490 $ Poids 6 % |
| 10 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +63 201 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 674 479 $ Poids 5 % |
| 11 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −6 119 $ | 310 418 $ Poids 2 % |