302 Rue CHASLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 65,5 m² · constr. 1969 · terrain 399,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 115 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815781427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
79088815781427400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 771 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 826 $ Poids 73 % |
| 2 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 19 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 756 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 734 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 291 669 $ Poids 31 % |
| 4 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 181 466 $ Poids 25 % |
| 5 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 309 $ Poids 22 % |
| 6 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 278 $ Poids 22 % |
| 7 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 337 403 $ Poids 22 % |
| 8 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 196 $ Poids 22 % |
| 9 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 638 $ Poids 15 % |
| 10 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 569 $ Poids 14 % |
| 11 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 357 $ Poids 13 % |
| 12 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 205 037 $ Poids 10 % |