555 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
702 300 $
Autre · 3 147 $/m² · 223,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 429,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 951 700 $
Rôle antérieur 1 828 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815782168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
819 800 $
Valeur bâtiment
1 131 900 $
Rôle antérieur
1 828 600 $
ID provincial
79088815782168400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 364 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 253 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 153 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 048 $ Poids 62 % |
| 4 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 621 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 708 199 $ Poids 53 % |
| 5 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 738 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 591 $ Poids 50 % |
| 6 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 204 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 979 $ Poids 50 % |
| 7 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 435 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 691 $ Poids 48 % |
| 8 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 328 559 $ Poids 45 % |
| 9 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 801 m · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 086 $ Poids 44 % |
| 10 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 758 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 889 $ Poids 42 % |
| 11 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 556 m · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 589 $ Poids 33 % |
| 12 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 442 917 $ Poids 33 % |