543 Rue SALABERRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 442,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815783293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
79088815783293300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 275 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 265 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 220 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 325 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 261 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 757 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 320 930 $ Poids 76 % |
| 6 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 792 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 301 692 $ Poids 74 % |
| 7 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 777 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 343 564 $ Poids 74 % |
| 8 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 687 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 406 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 701 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 856 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 283 868 $ Poids 71 % |
| 11 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 733 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 341 393 $ Poids 69 % |
| 12 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 657 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 370 722 $ Poids 68 % |