553 Rue SALABERRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 137,8 m² · constr. 1915 · terrain 414,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815783473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
79088815783473600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 740 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 150 $ Poids 75 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 406 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 269 584 $ Poids 72 % |
| 3 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 20 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 114 266 $ Poids 65 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 345 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 303 142 $ Poids 59 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 421 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 303 211 $ Poids 58 % |
| 6 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 322 $ Poids 53 % |
| 8 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 935 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 277 $ Poids 52 % |
| 9 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 753 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 802 $ Poids 50 % |
| 10 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 791 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 095 $ Poids 49 % |
| 11 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 708 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 288 376 $ Poids 42 % |
| 12 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 879 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 299 $ Poids 41 % |