544 Rue NELSON app. 2 app. 2 · Mont-Laurier
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 211,8 m² · constr. 1965 · terrain 318,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815784137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
79088815784137500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 702 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +71 154 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 409 $ Poids 44 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 515 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 731 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 345 831 $ Poids 28 % |
| 3 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 497 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 405 830 $ Poids 27 % |
| 4 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 462 210 $ Poids 20 % |
| 5 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 363 827 $ Poids 19 % |
| 6 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 410 083 $ Poids 16 % |
| 7 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 612 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 317 109 $ Poids 15 % |
| 8 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 355 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 569 $ Poids 12 % |
| 9 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 514 845 $ Poids 11 % |
| 10 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +88 299 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 484 510 $ Poids 10 % |
| 11 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 241 522 $ Poids 8 % |
| 12 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −59 835 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 526 763 $ Poids 7 % |