610 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
650 000 $
Autre · 2 180 $/m² · 298,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 551 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815785655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
79088815785655100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 613 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 869 $ Poids 77 % |
| 2 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 443 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 732 451 $ Poids 74 % |
| 3 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 429 476 $ Poids 52 % |
| 4 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 452 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 793 $ Poids 40 % |
| 5 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 531 m · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 739 $ Poids 37 % |
| 6 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 573 $ Poids 36 % |
| 7 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 772 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 373 384 $ Poids 35 % |
| 8 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 739 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 854 $ Poids 30 % |
| 9 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 654 m · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 893 $ Poids 29 % |
| 10 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 575 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 838 $ Poids 29 % |
| 11 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 444 959 $ Poids 29 % |
| 12 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 887 m · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 475 269 $ Poids 23 % |