717-719 Carré LAURIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 121,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 004,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815788296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
79088815788296600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 737 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 312 699 $ Poids 73 % |
| 2 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 511 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 123 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 206 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 309 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 937 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 333 588 $ Poids 63 % |
| 6 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 246 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 467 $ Poids 60 % |
| 7 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 831 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 149 $ Poids 56 % |
| 8 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 923 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 237 $ Poids 54 % |
| 9 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 824 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 307 913 $ Poids 53 % |
| 10 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 320 051 $ Poids 47 % |
| 11 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 961 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 407 953 $ Poids 45 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 397 901 $ Poids 44 % |