562 Rue MAISONNEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 95 m² · constr. 1965 · terrain 382,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815790339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
79088815790339500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 73 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 249 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 42 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 832 $ Poids 92 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 309 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 254 870 $ Poids 89 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 530 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 299 175 $ Poids 84 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 616 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 326 959 $ Poids 78 % |
| 6 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 722 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 53 943 $ Poids 77 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 302 $ Poids 76 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 264 780 $ Poids 76 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 479 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 320 169 $ Poids 75 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 451 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 348 049 $ Poids 72 % |
| 11 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 442 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 347 527 $ Poids 69 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 487 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 320 154 $ Poids 66 % |