560-564 Rue DESORMEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 136,4 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 172 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815790954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
79088815790954300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 369 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 268 141 $ Poids 70 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 328 $ Poids 66 % |
| 3 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 348 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 121 280 $ Poids 64 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 298 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 330 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 242 770 $ Poids 59 % |
| 6 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 525 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 371 607 $ Poids 59 % |
| 7 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 738 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 368 337 $ Poids 59 % |
| 8 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 483 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 330 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 685 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 102 065 $ Poids 53 % |
| 10 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 593 $ Poids 53 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 608 $ Poids 47 % |
| 12 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 631 $ Poids 44 % |