561 Rue MAISONNEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815791323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
79088815791323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 292 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 319 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 401 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 305 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 446 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 382 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 478 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 385 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 513 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 342 233 $ Poids 73 % |
| 6 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 364 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 420 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 659 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 966 $ Poids 71 % |
| 8 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 240 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 118 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 292 328 $ Poids 68 % |
| 10 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 518 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 355 864 $ Poids 65 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 356 676 $ Poids 63 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 513 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 394 576 $ Poids 63 % |