718-720 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 156,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 477,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 149 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815798261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
79088815798261400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 257 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 161 $ Poids 83 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 871 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 289 161 $ Poids 71 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 989 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 081 $ Poids 54 % |
| 4 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 852 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 432 $ Poids 45 % |
| 5 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 006 $ Poids 44 % |
| 6 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 242 $ Poids 41 % |
| 7 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 4 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 39 % |
| 8 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 342 024 $ Poids 33 % |
| 9 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 937 $ Poids 31 % |
| 10 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 807 $ Poids 25 % |
| 11 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 294 $ Poids 24 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 551 $ Poids 22 % |