795 Rue ALIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
795 500 $
Autre · 836 $/m² · 951,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 117 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
951,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 758 100 $
Rôle antérieur 3 520 200 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815832949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 200 $
Valeur bâtiment
3 233 900 $
Rôle antérieur
3 520 200 $
ID provincial
79088815832949800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 986 m · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 107 822 $ Poids 55 % |
| 2 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 769 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 50 % |
| 3 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 669 m · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 47 % |
| 4 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 215 m · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −108 905 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 584 588 $ Poids 42 % |
| 5 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 37 % |
| 6 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 402 $ Poids 15 % |
| 7 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 684 m · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 278 612 $ Poids 14 % |
| 8 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 525 091 $ Poids 13 % |
| 9 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +131 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 949 $ | 949 255 $ Poids 11 % |
| 10 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 11 % |
| 11 | 175, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 422 832 $ Poids 11 % |
| 12 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 10 % |