801 Rue ALIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
753 600 $
Autre · 218 $/m² · 3 456,5 m² · constr. 1967 · terrain 7 446 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 456,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 446 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 006 400 $
Rôle antérieur 4 478 600 $ -10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815833786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 600 $
Valeur bâtiment
3 410 800 $
Rôle antérieur
4 478 600 $
ID provincial
79088815833786800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 722 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 51 % |
| 2 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 726 m · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 46 % |
| 3 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 35 % |
| 4 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 652 $ Poids 15 % |
| 5 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 705 m · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 272 787 $ Poids 14 % |
| 6 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 512 966 $ Poids 12 % |
| 7 | 175, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 457 $ Poids 12 % |
| 8 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 11 % |
| 9 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +131 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 305 $ Poids 11 % |
| 10 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 557 280 $ Poids 9 % |
| 11 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 6 % |
| 12 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 5 % |