637 Rue CHARETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 104,4 m² · constr. 1993 · terrain 278,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 123 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815853744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
79088815853744400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 441 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 323 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 715 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 399 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 829 $ Poids 74 % |
| 5 | 3560, rue de la Pente-Douce, Mont-Laurier 2026-08-20 · 816 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 432 $ Poids 73 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 811 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 475 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 383 549 $ Poids 71 % |
| 8 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 357 673 $ Poids 71 % |
| 9 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 365 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 519 $ Poids 68 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 638 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 611 $ Poids 63 % |
| 11 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 576 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 340 766 $ Poids 62 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 107 $ Poids 58 % |