687 Rue PORTAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 824,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 106 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815862792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
79088815862792300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 294 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 279 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 282 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 318 129 $ Poids 93 % |
| 3 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 258 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 237 022 $ Poids 86 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 273 443 $ Poids 85 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 537 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 295 394 $ Poids 84 % |
| 6 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 788 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 346 288 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 759 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 189 $ Poids 69 % |
| 8 | 3560, rue de la Pente-Douce, Mont-Laurier 2026-08-20 · 915 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 823 $ Poids 67 % |
| 9 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 874 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 033 $ Poids 67 % |
| 10 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 691 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 329 055 $ Poids 62 % |
| 11 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 970 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 527 $ Poids 58 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 246 872 $ Poids 53 % |