210 Rue AVENIR · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 117,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 744,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 744,1 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 131 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815877877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
79088815877877500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 574 $ Poids 76 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 210 $ Poids 70 % |
| 3 | 3560, rue de la Pente-Douce, Mont-Laurier 2026-08-20 · 350 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 805 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 448 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 442 922 $ Poids 53 % |
| 6 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 757 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 314 693 $ Poids 51 % |
| 7 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 357 $ Poids 50 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 686 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 333 556 $ Poids 49 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 694 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 379 851 $ Poids 48 % |
| 10 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 178 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 363 002 $ Poids 48 % |
| 11 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 413 011 $ Poids 45 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 703 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 323 758 $ Poids 44 % |