813 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 97,2 m² · constr. 1966 · terrain 245 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815891703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
79088815891703900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 28 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 287 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 50 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 327 235 $ Poids 96 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 244 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 304 210 $ Poids 93 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 56 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 839 $ Poids 90 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 409 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 242 975 $ Poids 83 % |
| 6 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 861 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 445 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 912 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 562 $ Poids 62 % |
| 8 | 3560, rue de la Pente-Douce, Mont-Laurier 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 253 663 $ Poids 58 % |
| 10 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 836 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 328 545 $ Poids 56 % |
| 11 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 356 479 $ Poids 55 % |