3571 Chemin BELLEVUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 87,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 150 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815982263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
79088815982263800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
353 300 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 329 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 261 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −33 877 $ | 365 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 3560, rue de la Pente-Douce, Mont-Laurier 2026-08-20 · 114 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 447 583 $ Poids 69 % |
| 4 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 426 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 394 345 $ Poids 63 % |
| 5 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 364 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 366 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 313 911 $ Poids 58 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 876 $ Poids 46 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 298 767 $ Poids 46 % |
| 9 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 049 $ Poids 45 % |
| 10 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 233 $ Poids 45 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 220 $ Poids 43 % |
| 12 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 430 510 $ Poids 43 % |