Montée CHALETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
164 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 109,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 400 $
Rôle antérieur 13 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816278748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
79088816278748100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 16 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 152 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 564 $ Poids 63 % |
| 2 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 596 m · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 58 % |
| 3 | 4124, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-02-14 · 309 m · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 238 404 $ Poids 35 % |
| 4 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 875 m · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 150 $ Poids 30 % |
| 5 | 3961, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-12-03 · 878 m · Vendu 100 000 $ (1 513 $/m²) 66,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 22 % |
| 6 | 695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 638 $ Poids 8 % |
| 7 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 228 544 $ Poids 6 % |
| 8 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 396 124 $ Poids 4 % |
| 9 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 073 $ | 461 925 $ Poids 4 % |
| 10 | 322, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 4 % |
| 11 | 3759, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 698 $ Poids 2 % |
| 12 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 395 779 $ Poids 2 % |