Chemin LAC-NADEAU · Mont-Laurier

Valeur estimée

261 700 $

Terrain · terrain 881,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 261 700 $

Rôle 9 800 $P10 88 800 $P90 432 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

881,4 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

9 800 $

100 %

Terrain 9 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 100 $ +21.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

816379102900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

204801

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 100 $

ID provincial

79088816379102900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

255 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

273 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

381 156 $

$/m² médian

3 917

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P35

Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 600 $

202253 900 $-8 %

202355 600 $+3 %

202453 600 $-4 %

202560 000 $+12 %

2026255 500 $+326 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

695, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier

2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 250 000 $

constr. 2010

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 6 %

322, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier

2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

266 796 $

Poids 1 %

1572, montée des Venne, Mont-Laurier

2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

480 990 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-NADEAU · Mont-Laurier

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