5500 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
432 200 $
Autre · 7 264 $/m² · 59,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 200 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 410,6 m²
Frontage
—
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 392 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816761188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 200 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
79088816761188100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4001, chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 504 $ Poids 0 % |
| 2 | 4124, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 238 036 $ Poids 0 % |