1723 Montée CARDINAL · Mont-Laurier
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 872,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 220 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825128385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
79088825128385100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 367 378 $ Poids 16 % |
| 2 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 189 877 $ Poids 7 % |
| 3 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 298 910 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 298 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 2151, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 682 $/m²) 122,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 343 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 266 362 $ Poids 0 % |