1131 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
185 200 $
Autre · constr. 1991 · terrain 18 391 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 391 m²
Frontage
198,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 61 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825213774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
79088825213774000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 19 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 361 853 $ Poids 29 % |
| 2 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 869 m · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 365 799 $ Poids 23 % |
| 3 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 181 208 $ Poids 21 % |
| 4 | 1373, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 303 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 1278, côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 292 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 384 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 433 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 233 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 525 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 114 $ | 176 974 $ Poids 0 % |