1473 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
349 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 564 293,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 293,7 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 252 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825383860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
79088825383860800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 808 $ Poids 34 % |
| 2 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 313 028 $ Poids 21 % |
| 3 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 641 $ | 320 864 $ Poids 5 % |
| 4 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 303 786 $ Poids 4 % |
| 5 | 1373, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 1278, côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 3 % |
| 7 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 333 954 $ Poids 3 % |
| 8 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 257 926 $ Poids 2 % |
| 9 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 205 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 638, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 227 537 $ Poids 1 % |