505 Rue BEAUDRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 300,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 158 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825606197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
79088825606197300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 434 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 53 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 471 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 838 $ Poids 89 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 419 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 248 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 569 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 711 $ Poids 85 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 403 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 298 440 $ Poids 80 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 774 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 325 608 $ Poids 75 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 344 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 343 350 $ Poids 74 % |
| 8 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 69 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 319 683 $ Poids 70 % |
| 9 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 730 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 264 222 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 250 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 473 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 789 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 052 $ Poids 64 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 469 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 423 578 $ Poids 59 % |