576 Rue DUFRESNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 158 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825616945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
79088825616945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 259 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −1 114 $ | 53 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 556 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 957 $ Poids 77 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 714 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 246 531 $ Poids 76 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 525 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 246 306 $ Poids 73 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 234 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 339 461 $ Poids 68 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 265 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 295 266 $ Poids 66 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 603 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 261 529 $ Poids 53 % |
| 9 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 874 $ Poids 53 % |
| 10 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 217 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 311 148 $ Poids 52 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 995 $ Poids 51 % |
| 12 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 219 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 316 830 $ Poids 50 % |