246 Rue LAURENZA-BLOUIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 172 m² · constr. 2010 · terrain 1 034,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825618204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
79088825618204800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 8 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 509 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 622 $ Poids 75 % |
| 3 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 536 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 073 $ Poids 56 % |
| 4 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 705 $ Poids 45 % |
| 5 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 642 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 214 $ Poids 44 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 594 $ Poids 43 % |
| 7 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 970 $ Poids 31 % |
| 8 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 978 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 532 $ Poids 22 % |
| 9 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 430 519 $ Poids 11 % |
| 10 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 500 537 $ Poids 5 % |
| 11 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 882 $ Poids 3 % |