227 Rue VILLENEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 112,4 m² · constr. 1999 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 287 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825618347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
79088825618347900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 421 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 330 262 $ Poids 91 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 405 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 421 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 472 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 222 $ Poids 81 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 675 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 301 473 $ Poids 80 % |
| 5 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 459 701 $ Poids 80 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 305 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 391 759 $ Poids 77 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 223 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 403 913 $ Poids 75 % |
| 8 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 262 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 382 785 $ Poids 75 % |
| 9 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 482 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 486 $ Poids 75 % |
| 10 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 376 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 434 539 $ Poids 75 % |
| 11 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 850 $ Poids 72 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 065 $ Poids 70 % |