215-225 Rue VILLENEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 976 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825618505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
79088825618505200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 441 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 345 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 325 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 363 $ Poids 76 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 701 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 316 401 $ Poids 71 % |
| 4 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 590 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 127 126 $ Poids 66 % |
| 5 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 446 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 391 869 $ Poids 65 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 369 354 $ Poids 65 % |
| 7 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 681 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 410 844 $ Poids 63 % |
| 9 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 320 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 166 $ Poids 62 % |
| 10 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 406 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 415 981 $ Poids 62 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 387 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 451 577 $ Poids 58 % |
| 12 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 166 $ Poids 55 % |