171 Rue VILLENEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 590,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825626385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
79088825626385200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 217 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −1 114 $ | 55 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 233 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 309 039 $ Poids 92 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 553 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 256 917 $ Poids 86 % |
| 4 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 578 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 810 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 571 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 273 475 $ Poids 80 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 263 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 329 899 $ Poids 79 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 213 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 355 076 $ Poids 78 % |
| 8 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 671 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 801 $ Poids 77 % |
| 9 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 749 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 125 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 273 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 482 566 $ Poids 71 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 330 273 $ Poids 70 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 292 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 012 $ Poids 66 % |