41 Rue LAFLEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 1 446 $/m² · 262,1 m² · constr. 1993 · terrain 855 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825634953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
79088825634953100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 827 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 111 $ Poids 47 % |
| 2 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 775 $ Poids 26 % |
| 3 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −54 173 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 727 545 $ Poids 21 % |
| 4 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 703 $ Poids 20 % |
| 5 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 582 $ Poids 19 % |
| 6 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 806 $ Poids 18 % |
| 7 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 348 $ Poids 17 % |
| 8 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 197 $ Poids 16 % |
| 9 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 498 $ Poids 15 % |
| 10 | 2646 à 2650, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-06-13 · 837 m · Vendu 407 000 $ (1 891 $/m²) 215,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 486 255 $ Poids 12 % |
| 11 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 431 309 $ Poids 9 % |
| 12 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 887 $ Poids 7 % |