676 Carré BOURDON · Mont-Laurier
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 633 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825637996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
79088825637996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 182 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −279 $ | 53 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 513 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 474 $ Poids 83 % |
| 3 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 609 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 254 $ Poids 83 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 838 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 245 396 $ Poids 68 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 611 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 248 754 $ Poids 67 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 125 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 343 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 67 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 298 650 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 382 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 264 524 $ Poids 55 % |
| 9 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 121 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 966 $ Poids 52 % |
| 10 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 171 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 836 $ Poids 51 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 110 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 423 541 $ Poids 51 % |
| 12 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 545 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 388 $ Poids 47 % |