679 Rue OUELLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 96,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 140,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825658240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
79088825658240100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 135 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 320 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 281 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 283 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 231 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +279 $ | 57 624 $ Poids 93 % |
| 4 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 456 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 097 $ Poids 83 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 706 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 265 419 $ Poids 79 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 216 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 367 494 $ Poids 77 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 341 702 $ Poids 75 % |
| 8 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 576 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 340 960 $ Poids 74 % |
| 9 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 692 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 081 $ Poids 72 % |
| 10 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 65 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 641 $ Poids 69 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 91 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 453 729 $ Poids 69 % |
| 12 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 580 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 487 566 $ Poids 66 % |