205 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 132,6 m² · constr. 2009 · terrain 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825659309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
79088825659309600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 208 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 444 $ Poids 68 % |
| 2 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 375 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 993 $ Poids 67 % |
| 3 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 247 $ Poids 59 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 814 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 356 943 $ Poids 55 % |
| 5 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 775 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 133 780 $ Poids 55 % |
| 6 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 782 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 363 848 $ Poids 54 % |
| 7 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 834 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 526 $ Poids 51 % |
| 8 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 631 $ Poids 48 % |
| 9 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 768 $ Poids 47 % |
| 10 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 617 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 467 443 $ Poids 46 % |
| 11 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 325 597 $ Poids 46 % |
| 12 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 899 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 326 431 $ Poids 44 % |