1060 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
725 900 $
Autre · 846 $/m² · 858,2 m² · constr. 2010 · terrain 8 301,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
858,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 301,6 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 400 $
Rôle antérieur 1 001 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825691974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
1 108 600 $
Rôle antérieur
1 001 900 $
ID provincial
79088825691974300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 349 451 $ Poids 13 % |
| 2 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 355 699 $ Poids 12 % |
| 3 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 582 282 $ Poids 10 % |
| 4 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 10 % |
| 5 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 4 % |
| 6 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +156 340 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 989 558 $ Poids 3 % |
| 7 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 299 582 $ Poids 2 % |
| 8 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −174 345 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 658 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +88 625 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 526 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +163 875 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 945 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 332 $ Poids 0 % |