572 Rue DESORMEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 123,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 157 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825700293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
79088825700293800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 329 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 308 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 517 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 314 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 369 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 114 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 850 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 491 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 316 $ Poids 67 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 370 926 $ Poids 66 % |
| 7 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 657 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 96 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 436 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 373 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 533 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 426 $ Poids 62 % |
| 10 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 350 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 408 088 $ Poids 61 % |
| 11 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 513 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 852 $ Poids 59 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 283 659 $ Poids 57 % |