700 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
760 700 $
Autre · 233 $/m² · 3 267,3 m² · constr. 1977 · terrain 10 023,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 267,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 023,9 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 775 200 $
Rôle antérieur 4 236 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825712153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
230272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 339 500 $
Valeur bâtiment
3 435 700 $
Rôle antérieur
4 236 000 $
ID provincial
79088825712153800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 633 m · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 48 % |
| 2 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 38 % |
| 3 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 420 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 19 % |
| 4 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 439 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 18 % |
| 5 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 17 % |
| 6 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 619 m · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 14 % |
| 7 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +131 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 899 $ | 969 204 $ Poids 12 % |
| 8 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 997 m · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 284 437 $ Poids 11 % |
| 9 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 2 119 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 860 m · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 370 424 $ Poids 0 % |