377 Rue HEBERT · Mont-Laurier
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 76,1 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 104 500 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825713459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
79088825713459500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 18 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 498 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 247 427 $ Poids 66 % |
| 2 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 379 $ Poids 64 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 407 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 636 $ Poids 55 % |
| 4 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 789 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 106 880 $ Poids 53 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 606 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 216 344 $ Poids 50 % |
| 6 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 179 098 $ Poids 48 % |
| 7 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 402 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 061 $ Poids 47 % |
| 8 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 865 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 221 $ Poids 44 % |
| 9 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 203 821 $ Poids 40 % |
| 10 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 864 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 45 637 $ Poids 39 % |
| 11 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 966 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 287 191 $ Poids 34 % |
| 12 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 309 515 $ Poids 34 % |