736 Rue VAUDREUIL · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 131,7 m² · constr. 1918 · terrain 625,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825719261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
79088825719261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 218 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 271 $ Poids 74 % |
| 3 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 625 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 111 584 $ Poids 61 % |
| 4 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 727 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 680 $ Poids 57 % |
| 5 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 440 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 281 464 $ Poids 55 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 933 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 299 952 $ Poids 51 % |
| 7 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 951 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 301 229 $ Poids 49 % |
| 8 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 562 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 629 $ Poids 47 % |
| 9 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 295 154 $ Poids 46 % |
| 10 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 261 $ Poids 41 % |
| 11 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 885 $ Poids 39 % |
| 12 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 263 299 $ Poids 37 % |